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Faut-il choisir Lanvaudan ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Morbihan, Lanvaudan accueille 814 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 895 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 024 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (17 074 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 27.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 25 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Lanvaudan recense 92 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 55.0/100, Lanvaudan s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'œil de l'éclaireur : que vaut Lanvaudan ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 25% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 25% en 2028 (classes F+G). C'est 9% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2024€/m² (-88% vs dép.)
À 2024€/m², les prix sont 88% sous la moyenne du département (17074€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 148m² ici, contre seulement 0m² à Hennebont.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Lanvaudan
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Lanvaudan
📈 Investir à Lanvaudan
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 024€/m²
🏪 Commerces et services à Lanvaudan
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Lanvaudan
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Lanvaudan
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Lanvaudan
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Votre indice d'affinité avec Lanvaudan
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Commerces & Services62/100
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier2024 €/m²
- • Performance DPE25% passoires
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