Quel est le prix immobilier à Languenan ?

Le prix médian à Languenan est de 2 232€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Languenan ?

Languenan obtient un score de qualité de vie de 59.3/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Languenan ?

16% des logements à Languenan sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Languenan ?

Languenan compte 1 172 habitants.

Quel est le revenu moyen à Languenan ?

Le revenu médian des ménages à Languenan est de 21 490 €/an.

Languenan est-elle une ville sûre ?

Languenan enregistre un taux de 6.9 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Languenan ?

L'eau à Languenan affiche une conformité globale de 96% avec un taux de nitrates moyen de 19.6 mg/L.

Quelles écoles à Languenan ?

Languenan dispose de 2 écoles élémentaires.

Quel est le climat à Languenan ?

Languenan bénéficie de 1723 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Languenan, 22 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Languenan (22)

1172 habitants

Commune française du département des Côtes-d'Armor

Site officiel

Languenan est une village du département 22 comptant 1 172 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 232€/m² en 2026, en baisse de 20.9% sur 2021 à 2025. La commune dispose de 116 services de proximité. Notre analyse attribue à Languenan un score de qualité de vie de 59.3/100, considéré comme bon.

59.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 232€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

16% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

116 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 490€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 232€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

12.6€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

16% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.1% de logements vacants (37)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

116 services • 2 élémentaires

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

178 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Corseul - Languenan • local • 2k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

6.9 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

0.9% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

96% conforme • Nitrates: 19.6 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 723h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 490€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

2 sites 4G, 1 sites 5G • 2 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Investissement : 6.76% brut, 6.1% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.76% brut et seulement 6.1% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.