Source : Wikimedia Commons
Vivre à Lagnicourt-Marcel (62)
325 habitants
Commune française du département du Pas-de-Calais
Avis et cadre de vie à Lagnicourt-Marcel (62) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Pas-de-Calais, Lagnicourt-Marcel rassemble 325 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 318 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 683 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2022), les prix enregistrent une baisse de 9.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 35 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Lagnicourt-Marcel recense 20 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 49.4/100, Lagnicourt-Marcel se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Une adresse nature à prix doux : Lagnicourt-Marcel
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 35% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 14% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 35% en 2028 (classes F+G). C'est 15% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1318€/m² (-22% vs dép.)
À 1318€/m², les prix sont 22% sous la moyenne du département (1683€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 228m² ici, contre seulement 26m² à Héricourt.
✓Investissement : 9.56% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.56% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (20 équipements)
Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Lagnicourt-Marcel
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Lagnicourt-Marcel
📈 Investir à Lagnicourt-Marcel
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 318€/m²
🏪 Commerces et services à Lagnicourt-Marcel
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Lagnicourt-Marcel
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Votre indice d'affinité avec Lagnicourt-Marcel
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- • Prix immobilier1318 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE35% passoires
- • Commerces & Services21/100
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