Source : Wikimedia Commons
Vivre à Ladoix-Serrigny (21)
1843 habitants
Commune française du département de la Côte-d'Or
Avis et cadre de vie à Ladoix-Serrigny (21) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Côte-d'Or, Ladoix-Serrigny rassemble 1 843 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 897 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Ladoix-Serrigny, le mètre carré médian est estimé à 2 319 €, se situant au-dessus de la moyenne de Côte-d'Or (1 582 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 15.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Ladoix-Serrigny recense 276 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 2.8 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Ladoix-Serrigny un score d'ensemble de 65.0/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Ladoix-Serrigny
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Un quotidien à taille humaine à Ladoix-Serrigny
Ni trop isolée ni saturée, Ladoix-Serrigny offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.4% passoires
Seulement 9.4% de passoires thermiques — c'est 20% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.08% brut, 6.4% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.08% brut et seulement 6.4% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓276 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 276 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2319€/m² (+47% vs dép.)
À 2319€/m², c'est 47% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 129m² ici. Alternative : à Origny, même budget = 1215m² (+1085m²).
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.08%, vacance 6.43%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Ladoix-Serrigny
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Ladoix-Serrigny
📈 Investir à Ladoix-Serrigny
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 319€/m²
🏪 Commerces et services à Ladoix-Serrigny
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Ladoix-Serrigny
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Ladoix-Serrigny
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Ladoix-Serrigny
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services82/100
- • Prix immobilier2319 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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