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Avis et cadre de vie à Jouarre (77) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Seine-et-Marne (77), Jouarre se structure comme une bourg résidentiel qui compte 4 384 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 433 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 43.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Jouarre recense 460 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 15.5 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 63.9/100, Jouarre se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Jouarre
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Jouarre
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.57% brut, 6.3% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.57% brut et seulement 6.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓460 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 460 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Jouarre face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Jouarre | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 433 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | -9 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 14.4 % | 19.1 % (506 communes) | -24 % |
| Faits de délinquance | 15.5 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | -17 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 91.6 % (506 communes) | +9 % |
| Revenu médian annuel | 22 830 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | -10 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.2 % | 1.4 % (507 communes) | -82 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (394 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Jouarre
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Jouarre
📈 Investir à Jouarre
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 433€/m²
🏪 Commerces et services à Jouarre
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Jouarre
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Jouarre
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Jouarre
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services89/100
- • Prix immobilier2433 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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