Vivre à Heiligenstein (67)
978 habitants
Fait-il bon vivre à Heiligenstein en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 67 (Bas-Rhin), la localité de Heiligenstein offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 978 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 819 heures d'ensoleillement par an.
En matière d'habitat, Heiligenstein offre une composition immobilière principalement articulée autour de maisons individuelles et de biens traditionnels. Le volume annuel de mutations notariées reste mesuré, ce qui favorise la stabilité des prix et limite la spéculation immobilière locale.
Côté commodités et services de proximité, Heiligenstein recense 68 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 55.2/100, Heiligenstein s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'œil de l'éclaireur : que vaut Heiligenstein ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 25% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 25% en 2028 (classes F+G). C'est 5% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Heiligenstein
Faible volume de transactions DVF
Le nombre de ventes immobilières enregistrées à Heiligenstein sur les 5 dernières années dans la base notariale et fiscale DVF est insuffisant pour consolider un prix médian représentatif.
⚡ DPE et passoires thermiques à Heiligenstein
📈 Investir à Heiligenstein
🏪 Commerces et services à Heiligenstein
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Heiligenstein
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Heiligenstein
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Quel est votre score d'affinité avec Heiligenstein ?
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Votre indice d'affinité avec Heiligenstein
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE25% passoires
- • Commerces & Services54/100
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