Source : Wikimedia Commons
Vivre à Happonvilliers (28)
322 habitants
Commune française du département d'Eure-et-Loir
Faut-il choisir Happonvilliers ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Eure-et-Loir, la commune de Happonvilliers (322 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 886 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Happonvilliers implique un budget médian de 1 401 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 784 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une stabilisation de 0.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 34 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Happonvilliers recense 28 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Happonvilliers un score d'ensemble de 52.9/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Happonvilliers
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Happonvilliers
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 34% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 14% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 34% en 2028 (classes F+G). C'est 11% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1401€/m² (-21% vs dép.)
À 1401€/m², les prix sont 21% sous la moyenne du département (1784€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 214m² ici, contre seulement 94m² à Saint-Ouen-Marchefroy.
✓Investissement : 10.12% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 10.12% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (28 équipements)
Seulement 28 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Happonvilliers
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Happonvilliers
📈 Investir à Happonvilliers
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 401€/m²
🏪 Commerces et services à Happonvilliers
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Happonvilliers
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Happonvilliers
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Votre indice d'affinité avec Happonvilliers
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Prix immobilier1401 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE34% passoires
- • Commerces & Services27/100
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