Source : Wikimedia Commons
Vivre à Guémené-sur-Scorff (56)
1074 habitants
Commune française du département du Morbihan
Tout savoir avant de s'installer à Guémené-sur-Scorff en 2026 : avis et analyse
Au sein de Morbihan, la commune de Guémené-sur-Scorff (1 074 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 895 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 089 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (17 074 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 36.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 40 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Guémené-sur-Scorff recense 452 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 13.2 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Guémené-sur-Scorff un score d'ensemble de 65.4/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Guémené-sur-Scorff
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Guémené-sur-Scorff
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Guémené-sur-Scorff offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 40% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 16% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 40% en 2028 (classes F+G). C'est 24% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1089€/m² (-94% vs dép.)
À 1089€/m², les prix sont 94% sous la moyenne du département (17074€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 275m² ici, contre seulement 0m² à Hennebont.
✓452 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 452 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Guémené-sur-Scorff
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Guémené-sur-Scorff
📈 Investir à Guémené-sur-Scorff
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 1 089€/m²
🏪 Commerces et services à Guémené-sur-Scorff
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Guémené-sur-Scorff
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Guémené-sur-Scorff
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Guémené-sur-Scorff
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Guémené-sur-Scorff (56)
Quel est votre score d'affinité avec Guémené-sur-Scorff ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Guémené-sur-Scorff
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services88/100
- • Performance DPE40% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Guémené-sur-Scorff avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →