Quel est le prix immobilier à Guchen ?

Le prix médian à Guchen est de 2 812€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Guchen ?

Guchen obtient un score de qualité de vie de 59.3/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Guchen ?

31.9% des logements à Guchen sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Quel est le revenu moyen à Guchen ?

Le revenu médian des ménages à Guchen est de 20 190 €/an.

L'eau est-elle potable à Guchen ?

L'eau à Guchen affiche une conformité globale de 93% avec un taux de nitrates moyen de 2 mg/L.

Quelles écoles à Guchen ?

Guchen dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Guchen ?

Guchen bénéficie de 1878 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.2°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Guchen, 65 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Guchen (65)

338 habitants

Commune française du département des Hautes-Pyrénées

Guchen est une village du département 65 comptant 338 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 812€/m² en 2026, en baisse de 55.1% sur 2020 à 2024. La commune dispose de 104 services de proximité. Notre analyse attribue à Guchen un score de qualité de vie de 59.3/100, considéré comme bon.

59.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 812€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

32% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

104 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 190€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 812€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

9.5€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

32% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.8% de logements vacants (24)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

104 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

320 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.4% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

93% conforme • Nitrates: 2 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 878h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.2°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 190€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

—

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

🚨

Urgentdpe_urgent

🚨 Alerte DPE : 32% de passoires

ATTENTION INVESTISSEURS : 13% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 32% en 2028 (classes F+G). C'est 6% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.

En résumé

✓ Points forts

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 2812€/m² (+57% vs dép.)

À 2812€/m², c'est 57% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 107m² ici. Alternative : à Lamarque-Rustaing, même budget = 1382m² (+1276m²).