Vivre à Gours (33)
572 habitants
Qualité de vie à Gours (33) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Gironde, Gours accueille 572 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 129 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Gours implique un budget médian de 1 485 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 304 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 72.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Gours recense 96 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 63.8/100, Gours s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Gours
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 129 heures de soleil / an
L'analyse de terrain de Gaston sur Gours
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Gours (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1485€/m² (-36% vs dép.)
À 1485€/m², les prix sont 36% sous la moyenne du département (2304€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 202m² ici, contre seulement 24m² à Lège-Cap-Ferret.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Gours
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Gours
📈 Investir à Gours
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 485€/m²
🏪 Commerces et services à Gours
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Gours
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Gours
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Gours
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Votre indice d'affinité avec Gours
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE13% passoires
- • Commerces & Services63/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Sécurité60/100
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