Quel est le prix immobilier à Gouézec ?

Le prix médian à Gouézec est de 1 529€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Gouézec ?

Gouézec obtient un score de qualité de vie de 59.5/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Gouézec ?

23.1% des logements à Gouézec sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Comment s'appellent les habitants de Gouézec ?

Les habitants de Gouézec s'appellent les Gouezecois, Gouezecoises.

Combien d'habitants à Gouézec ?

Gouézec compte 1 129 habitants.

Quel est le revenu moyen à Gouézec ?

Le revenu médian des ménages à Gouézec est de 21 170 €/an.

L'eau est-elle potable à Gouézec ?

L'eau à Gouézec affiche une conformité globale de 96% avec un taux de nitrates moyen de 21.4 mg/L.

Quelles écoles à Gouézec ?

Gouézec dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Gouézec ?

Gouézec bénéficie de 1801 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Gouézec, 29 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Gouézec (29)

1129 habitants · Les Gouezecois, Gouezecoises

Commune française du département du Finistère

Site officiel

Gouézec est une village du département 29 comptant 1 129 habitants. Ses habitants sont appelés les Gouezecois, Gouezecoises. Le prix immobilier médian s'établit à 1 529€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2024. La commune dispose de 88 services de proximité. Notre analyse attribue à Gouézec un score de qualité de vie de 59.5/100, considéré comme bon.

59.5

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 529€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

23% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

88 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 170€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 529€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

10.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

23% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

11.3% de logements vacants (72)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

88 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

176 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.3% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

96% conforme • Nitrates: 21.4 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 801h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 170€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

2 sites 4G, 2 sites 5G • 2 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1529€/m² (-20% vs dép.)

À 1529€/m², les prix sont 20% sous la moyenne du département (1907€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 196m² ici, contre seulement 73m² à Île-de-Batz.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.