Vivre à Gouaux-de-Larboust (31)
57 habitants
Tout savoir avant de s'installer à Gouaux-de-Larboust en 2026 : avis et analyse
Avec ses 57 habitants recensés, la commune de Gouaux-de-Larboust s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Haute-Garonne. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 135 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Gouaux-de-Larboust, le mètre carré médian est estimé à 1 750 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 200 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 44.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 25 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Gouaux-de-Larboust recense 52 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 70.5/100, Gouaux-de-Larboust s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Gouaux-de-Larboust
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 135 heures de soleil / an
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Un quotidien à taille humaine à Gouaux-de-Larboust
Ni trop isolée ni saturée, Gouaux-de-Larboust offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 25% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 25% en 2028 (classes F+G). C'est 8% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1750€/m² (-20% vs dép.)
À 1750€/m², les prix sont 20% sous la moyenne du département (2200€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 171m² ici, contre seulement 8m² à Pins-Justaret.
✓Investissement : 6.51% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.51% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1750.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Gouaux-de-Larboust
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Gouaux-de-Larboust
📈 Investir à Gouaux-de-Larboust
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 750€/m²
🏪 Commerces et services à Gouaux-de-Larboust
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Gouaux-de-Larboust
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Gouaux-de-Larboust
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Gouaux-de-Larboust
Secret statistique INSEE (confidentialité fiscale)
Pour les communes de moins de 200 ménages fiscaux, l'INSEE (dispositif Filosofi) ne publie pas les montants de revenus individuels afin de préserver l'anonymat fiscal des foyers résidents.
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Votre indice d'affinité avec Gouaux-de-Larboust
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE25% passoires
- • Prix immobilier1750 €/m²
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