Source : Wikimedia Commons
Vivre à Gosnay (62)
956 habitants
Commune française du département du Pas-de-Calais
Fait-il bon vivre à Gosnay en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Pas-de-Calais, Gosnay rassemble 956 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Gosnay implique un budget médian de 1 328 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 683 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Gosnay recense 128 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Gosnay une note de 56.7/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Gosnay
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.6% de passoires thermiques (F/G)
L'esprit village authentique à Gosnay
Loin de la cohue urbaine, Gosnay cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1328€/m² (-21% vs dép.)
À 1328€/m², les prix sont 21% sous la moyenne du département (1683€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 226m² ici, contre seulement 26m² à Héricourt.
✓DPE favorable : 7.6% passoires
Seulement 7.6% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Gosnay
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Gosnay
📈 Investir à Gosnay
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 328€/m²
🏪 Commerces et services à Gosnay
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Gosnay
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Gosnay
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Gosnay
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Votre indice d'affinité avec Gosnay
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE8% passoires
- • Prix immobilier1328 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
- • Sécurité60/100
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