Quel est le prix immobilier à Ginestet ?

Le prix médian à Ginestet est de 1 667€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Ginestet ?

Ginestet obtient un score de qualité de vie de 65.2/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Ginestet ?

9.2% des logements à Ginestet sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Quel est le revenu moyen à Ginestet ?

Le revenu médian des ménages à Ginestet est de 23 290 €/an.

L'eau est-elle potable à Ginestet ?

L'eau à Ginestet affiche une conformité globale de 100%.

Quelles écoles à Ginestet ?

Ginestet dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Ginestet ?

Ginestet bénéficie de 2056 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Ginestet, 24 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Ginestet (24)

749 habitants

Commune française du département de la Dordogne

Ginestet est une village du département 24 comptant 749 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 667€/m² en 2026, en hausse de 9.1% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 112 services de proximité. Notre analyse attribue à Ginestet un score de qualité de vie de 65.2/100, considéré comme bon.

65.2

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 667€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

9% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

112 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

23 290€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 667€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

10.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

9% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

0.0% de logements vacants (33)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

—

Services & Économie

Services

112 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

215 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.5% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

2 056h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

23 290€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

3 sites 4G, 3 sites 5G • 3 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 9.2% passoires

Seulement 9.2% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Investissement : 7.39% brut, 0% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.39% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.