Source : Wikimedia Commons
Vivre à Gensac-la-Pallue (16)
1631 habitants
Commune française du département de la Charente
Faut-il choisir Gensac-la-Pallue ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Charente, la commune de Gensac-la-Pallue (1 631 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 066 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 730 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Charente (1 308 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 4.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Gensac-la-Pallue recense 232 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Gensac-la-Pallue un score d'ensemble de 67.4/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Gensac-la-Pallue
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 066 heures de soleil / an
Un quotidien à taille humaine à Gensac-la-Pallue
Ni trop isolée ni saturée, Gensac-la-Pallue offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.01% brut, 5.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.01% brut et seulement 5.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓232 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 232 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1730€/m² (+32% vs dép.)
À 1730€/m², c'est 32% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 173m² ici. Alternative : à Ligné, même budget = 625m² (+452m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Gensac-la-Pallue
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Gensac-la-Pallue
📈 Investir à Gensac-la-Pallue
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 730€/m²
🏪 Commerces et services à Gensac-la-Pallue
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Gensac-la-Pallue
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Gensac-la-Pallue
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Gensac-la-Pallue
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Votre indice d'affinité avec Gensac-la-Pallue
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Commerces & Services80/100
- • Performance DPE15% passoires
- • Prix immobilier1730 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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