Source : Wikimedia Commons
Vivre à Geay (79)
329 habitants
Commune française du département des Deux-Sèvres
Geay est une village du département 79 comptant 329 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 731€/m² en 2026, en hausse de 47.8% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 24 services de proximité. Notre analyse attribue à Geay un score de qualité de vie de 65.7/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 731€/m² (-39% vs dép.)
À 731€/m², les prix sont 39% sous la moyenne du département (1194€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 410m² ici, contre seulement 137m² à Chauray.
✓DPE favorable : 2.5% passoires
Seulement 2.5% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 16.17% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 16.17% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (24 équipements)
Seulement 24 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (731.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Geay
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Geay
📈 Investir à Geay
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 731€/m²
🏪 Commerces et services à Geay
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Geay
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Geay
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Geay
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