Source : Wikimedia Commons
Vivre à Fresnoy-en-Gohelle (62)
241 habitants
Commune française du département du Pas-de-Calais
Avis et cadre de vie à Fresnoy-en-Gohelle (62) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Pas-de-Calais, Fresnoy-en-Gohelle rassemble 241 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 10 635 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Pas-de-Calais (1 683 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2021 à 2023), les prix enregistrent une baisse de 94.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Fresnoy-en-Gohelle recense 20 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 44.4/100, Fresnoy-en-Gohelle s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Fresnoy-en-Gohelle
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.7% de passoires thermiques (F/G)
L'œil de l'éclaireur : que vaut Fresnoy-en-Gohelle ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.7% passoires
Seulement 7.7% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 10635€/m² (+532% vs dép.)
À 10635€/m², c'est 532% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 28m² ici. Alternative : à Thièvres, même budget = 588m² (+560m²).
!Rentabilité limitée : 1.35% brut
Rendement de seulement 1.35% brut — les prix élevés (10635€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
!Services limités (20 équipements)
Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Peu adapté aux familles : services ou écoles insuffisants.
Top famille en France →🏠 Prix immobilier à Fresnoy-en-Gohelle
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Fresnoy-en-Gohelle
📈 Investir à Fresnoy-en-Gohelle
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 10 635€/m²
🏪 Commerces et services à Fresnoy-en-Gohelle
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Fresnoy-en-Gohelle
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Votre indice d'affinité avec Fresnoy-en-Gohelle
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Performance DPE8% passoires
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier10635 €/m²
- • Commerces & Services21/100
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