Quel est le prix immobilier à Fresnoy-en-Gohelle ?

Le prix médian à Fresnoy-en-Gohelle est de 10 635€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Fresnoy-en-Gohelle ?

Fresnoy-en-Gohelle obtient un score de qualité de vie de 44.4/100, ce qui est correct.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Fresnoy-en-Gohelle ?

7.7% des logements à Fresnoy-en-Gohelle sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Fresnoy-en-Gohelle ?

Fresnoy-en-Gohelle compte 241 habitants.

Quel est le revenu moyen à Fresnoy-en-Gohelle ?

Le revenu médian des ménages à Fresnoy-en-Gohelle est de 26 230 €/an.

L'eau est-elle potable à Fresnoy-en-Gohelle ?

L'eau à Fresnoy-en-Gohelle affiche une conformité globale de 25% avec un taux de nitrates moyen de 50.9 mg/L (au-dessus du seuil de 50 mg/L).

Quel est le climat à Fresnoy-en-Gohelle ?

Fresnoy-en-Gohelle bénéficie de 1836 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Fresnoy-en-Gohelle, 62 - Qualité de vie et cadre de vie

Fresnoy-en-Gohelle (62) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Fresnoy-en-Gohelle (62)

241 habitants

Commune française du département du Pas-de-Calais

Site officiel

Fresnoy-en-Gohelle est une village du département 62 comptant 241 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 10 635€/m² en 2026, en baisse de 94.5% sur 2021 à 2023. La commune dispose de 20 services de proximité. Notre analyse attribue à Fresnoy-en-Gohelle un score de qualité de vie de 44.4/100, considéré comme correct.

44.4

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

10 635€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

8% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

20 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

26 230€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

10 635€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

12.0€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

8% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

0.0% de logements vacants

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

—

Services & Économie

Services

20 services

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

207 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

—

Environnement

0.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

100

Qualité eau

25% conforme • ⚠️ Nitrates: 50.9 mg/L (>50)

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 836h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

26 230€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

—

Couverture réseau

2 sites 4G, 1 sites 5G • 2 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 7.7% passoires

Seulement 7.7% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 10635€/m² (+532% vs dép.)

À 10635€/m², c'est 532% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 28m² ici. Alternative : à Thièvres, même budget = 588m² (+560m²).

!Rentabilité limitée : 1.35% brut

Rendement de seulement 1.35% brut — les prix élevés (10635€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.

!Services limités (20 équipements)

Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.