Source : Wikimedia Commons
Vivre à Fresnay-sur-Sarthe (72)
2916 habitants
Ancienne commune française du département de la Sarthe
Avis et cadre de vie à Fresnay-sur-Sarthe (72) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 72 (Sarthe), la localité de Fresnay-sur-Sarthe offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 916 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 900 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 967 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 370 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 35.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 17 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Fresnay-sur-Sarthe recense 604 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 23.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 72.8/100, Fresnay-sur-Sarthe se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Fresnay-sur-Sarthe
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Fresnay-sur-Sarthe
Score famille de 80/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 967€/m² (-29% vs dép.)
À 967€/m², les prix sont 29% sous la moyenne du département (1370€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 310m² ici, contre seulement 122m² à Rouillon.
✓604 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 604 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Fresnay-sur-Sarthe face au département (Sarthe - 72)
Moyennes calculées sur les communes du département 72 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Fresnay-sur-Sarthe | Moyenne Sarthe | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 967 €/m² | 1 370 €/m² (354 communes) | -29 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 16.5 % | 18.3 % (354 communes) | -10 % |
| Faits de délinquance | 23.0 ‰ hab. | 7.0 ‰ hab. (352 communes) | +230 % |
| Qualité de l'eau potable | 86.7 % | 94.7 % (340 communes) | -8 % |
| Revenu médian annuel | 20 210 €/an | 21 717 €/an (340 communes) | -7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 0.9 % (354 communes) | +25 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 83/100 (241 communes) | +3 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (967.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Fresnay-sur-Sarthe
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Fresnay-sur-Sarthe
📈 Investir à Fresnay-sur-Sarthe
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 967€/m²
🏪 Commerces et services à Fresnay-sur-Sarthe
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Fresnay-sur-Sarthe
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Fresnay-sur-Sarthe
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Fresnay-sur-Sarthe
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services91/100
- • Performance DPE17% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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