Source : Wikimedia Commons
Vivre à Fontenelle (41)
208 habitants
Commune française du département de Loir-et-Cher
Fait-il bon vivre à Fontenelle en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 41 (Loir-et-Cher), la localité de Fontenelle offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 208 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 868 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Fontenelle implique un budget médian de 915 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 443 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2023), les prix enregistrent une baisse de 54.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 30 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Fontenelle recense 40 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Fontenelle une note de 68.4/100. Ce profil convient tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Fontenelle
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Une adresse nature à prix doux : Fontenelle
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 30% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 12% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 30% en 2028 (classes F+G). C'est 10% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 915€/m² (-37% vs dép.)
À 915€/m², les prix sont 37% sous la moyenne du département (1443€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 328m² ici, contre seulement 95m² à Loreux.
✓Investissement : 11.66% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 11.66% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (915.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Fontenelle
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Fontenelle
📈 Investir à Fontenelle
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 915€/m²
🏪 Commerces et services à Fontenelle
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Fontenelle
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Fontenelle
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Votre indice d'affinité avec Fontenelle
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier915 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE30% passoires
- • Commerces & Services38/100
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