Source : Wikimedia Commons
Vivre à Festes-et-Saint-André (11)
199 habitants
Commune française du département de l'Aude
Avis et cadre de vie à Festes-et-Saint-André (11) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Aude (11), Festes-et-Saint-André se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 199 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 310 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Festes-et-Saint-André implique un budget médian de 653 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 627 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2022), les prix enregistrent une baisse de 46.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Festes-et-Saint-André recense 40 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 66.5/100, Festes-et-Saint-André se positionne comme un choix cohérent tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Festes-et-Saint-André
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 310 heures de soleil / an
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Un havre de déconnexion abordable à Festes-et-Saint-André
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 653€/m² (-60% vs dép.)
À 653€/m², les prix sont 60% sous la moyenne du département (1627€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 459m² ici, contre seulement 25m² à Saint-Sernin.
✓DPE favorable : 9.1% passoires
Seulement 9.1% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2310h de soleil/an (+650h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2310h/an, soit 650 heures de plus qu'à Paris. C'est 39% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Investissement : 14.3% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 14.3% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (653.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Festes-et-Saint-André
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Festes-et-Saint-André
📈 Investir à Festes-et-Saint-André
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 653€/m²
🏪 Commerces et services à Festes-et-Saint-André
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Festes-et-Saint-André
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Votre indice d'affinité avec Festes-et-Saint-André
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier653 €/m²
- • Performance DPE9% passoires
- • Commerces & Services37/100
- • Écoles & Éducation60/100
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