Source : Wikimedia Commons
Vivre à Ferrière-Béchet (61)
244 habitants
Commune française du département de l'Orne
Avis et cadre de vie à Ferrière-Béchet (61) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Orne (61), Ferrière-Béchet se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 244 habitants. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Ferrière-Béchet implique un budget médian de 1 410 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 724 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 35 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Ferrière-Béchet recense 48 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Ferrière-Béchet une note de 60.0/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Une adresse nature à prix doux : Ferrière-Béchet
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 35% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 14% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 35% en 2028 (classes F+G). C'est 6% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1410€/m² (-48% vs dép.)
À 1410€/m², les prix sont 48% sous la moyenne du département (2724€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 213m² ici, contre seulement 2m² à Saint-Pierre-du-Regard.
✓Investissement : 7.19% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.19% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Ferrière-Béchet
⚡ DPE et passoires thermiques à Ferrière-Béchet
📈 Investir à Ferrière-Béchet
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 410€/m²
🏪 Commerces et services à Ferrière-Béchet
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Ferrière-Béchet
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Ferrière-Béchet
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Votre indice d'affinité avec Ferrière-Béchet
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- • Prix immobilier1410 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE35% passoires
- • Commerces & Services44/100
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