Source : Wikimedia Commons
Vivre à Farges-lès-Chalon (71)
818 habitants
Commune française du département de Saône-et-Loire
Faut-il choisir Farges-lès-Chalon ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Saône-et-Loire, la commune de Farges-lès-Chalon (818 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 011 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 070 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Saône-et-Loire (1 528 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 40.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Farges-lès-Chalon recense 72 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 54.0/100, Farges-lès-Chalon se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Farges-lès-Chalon
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 011 heures de soleil / an
L'analyse de terrain de Gaston sur Farges-lès-Chalon
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Farges-lès-Chalon (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.4% passoires
Seulement 10.4% de passoires thermiques — c'est 17% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.02% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.02% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2070€/m² (+35% vs dép.)
À 2070€/m², c'est 35% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 145m² ici. Alternative : à Bergesserin, même budget = 3000m² (+2855m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Farges-lès-Chalon
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Farges-lès-Chalon
📈 Investir à Farges-lès-Chalon
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 2 070€/m²
🏪 Commerces et services à Farges-lès-Chalon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Farges-lès-Chalon
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Farges-lès-Chalon
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Farges-lès-Chalon
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Votre indice d'affinité avec Farges-lès-Chalon
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE10% passoires
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier2070 €/m²
- • Commerces & Services56/100
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