Vivre à Fanlac (24)
144 habitants
Avis et cadre de vie à Fanlac (24) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Dordogne (24), Fanlac se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 144 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 056 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 738 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Dordogne (1 726 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2021 à 2022), les prix enregistrent une baisse de 22.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 35 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Fanlac recense 24 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Fanlac un score d'ensemble de 58.6/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Fanlac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 056 heures de soleil / an
L'analyse de terrain de Gaston sur Fanlac
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Fanlac (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 35% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 14% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 35% en 2028 (classes F+G). C'est 16% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2738€/m² (+59% vs dép.)
À 2738€/m², c'est 59% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 110m² ici. Alternative : à Temple-Laguyon, même budget = 526m² (+417m²).
!Services limités (24 équipements)
Seulement 24 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Prudence : rendement faible (3.93%), travaux DPE probables.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Fanlac
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Fanlac
📈 Investir à Fanlac
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 2 738€/m²
🏪 Commerces et services à Fanlac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Fanlac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Fanlac
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Votre indice d'affinité avec Fanlac
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier2738 €/m²
- • Performance DPE35% passoires
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