Source : Wikimedia Commons
Vivre à Fain-lès-Montbard (21)
290 habitants
Commune française du département de la Côte-d'Or
Fait-il bon vivre à Fain-lès-Montbard en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Côte-d'Or (21), Fain-lès-Montbard se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 290 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 897 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Fain-lès-Montbard implique un budget médian de 1 974 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Côte-d'Or (1 582 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2023), les prix enregistrent une baisse de 63.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 26 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Fain-lès-Montbard recense 76 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Fain-lès-Montbard un score d'ensemble de 63.0/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Gaston décrypte Fain-lès-Montbard
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 26% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 26% en 2028 (classes F+G). C'est -4% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Fain-lès-Montbard
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Fain-lès-Montbard
📈 Investir à Fain-lès-Montbard
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 974€/m²
🏪 Commerces et services à Fain-lès-Montbard
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Fain-lès-Montbard
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Fain-lès-Montbard
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Votre indice d'affinité avec Fain-lès-Montbard
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier1974 €/m²
- • Performance DPE26% passoires
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