Source : Wikimedia Commons
Qualité de vie à Eyrans (33) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Gironde, la commune de Eyrans (767 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 129 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 932 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Gironde (2 304 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une stabilisation de 0.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Eyrans recense 156 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Eyrans un score d'ensemble de 57.9/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Eyrans
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 129 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.5% de passoires thermiques (F/G)
L'analyse de terrain de Gaston sur Eyrans
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Eyrans (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1932€/m² (-16% vs dép.)
À 1932€/m², les prix sont 16% sous la moyenne du département (2304€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 155m² ici, contre seulement 24m² à Lège-Cap-Ferret.
✓DPE favorable : 6.5% passoires
Seulement 6.5% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 8.75% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.75% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Eyrans
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Eyrans
📈 Investir à Eyrans
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 1 932€/m²
🏪 Commerces et services à Eyrans
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Eyrans
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Eyrans
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Eyrans
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Votre indice d'affinité avec Eyrans
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE7% passoires
- • Commerces & Services73/100
- • Prix immobilier1932 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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