Source : Wikimedia Commons
Vivre à Eybouleuf (Haute-Vienne) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 87 (Haute-Vienne), la localité de Eybouleuf offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 475 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 001 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 787 €/m² à Eybouleuf, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Haute-Vienne (1 263 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 19.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 26 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Eybouleuf recense 40 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Eybouleuf une note de 57.5/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Eybouleuf
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 001 heures de soleil / an
L'analyse de terrain de Gaston sur Eybouleuf
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Eybouleuf (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 26% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 26% en 2028 (classes F+G). C'est -7% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1787€/m² (+41% vs dép.)
À 1787€/m², c'est 41% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 168m² ici. Alternative : à Tersannes, même budget = 654m² (+486m²).
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Eybouleuf
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Eybouleuf
📈 Investir à Eybouleuf
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 787€/m²
🏪 Commerces et services à Eybouleuf
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Eybouleuf
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Eybouleuf
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Votre indice d'affinité avec Eybouleuf
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE26% passoires
- • Commerces & Services39/100
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