Source : Wikimedia Commons
Vivre à Évaux-et-Ménil (88)
364 habitants
Commune française du département des Vosges
Vivre à Évaux-et-Ménil (Vosges) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Vosges (88), Évaux-et-Ménil se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 364 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 830 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Évaux-et-Ménil implique un budget médian de 1 516 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Vosges (1 119 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 24.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Évaux-et-Ménil recense 60 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Évaux-et-Ménil un score d'ensemble de 62.1/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Évaux-et-Ménil
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'œil de l'éclaireur : que vaut Évaux-et-Ménil ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.7% passoires
Seulement 10.7% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.3% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.3% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1516€/m² (+35% vs dép.)
À 1516€/m², c'est 35% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 198m² ici. Alternative : à Chermisey, même budget = 1676m² (+1478m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Évaux-et-Ménil
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Évaux-et-Ménil
📈 Investir à Évaux-et-Ménil
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 516€/m²
🏪 Commerces et services à Évaux-et-Ménil
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Évaux-et-Ménil
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Évaux-et-Ménil
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Votre indice d'affinité avec Évaux-et-Ménil
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE11% passoires
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services51/100
- • Prix immobilier1516 €/m²
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