Source : Wikimedia Commons
Vivre à Esves-le-Moutier (37)
146 habitants
Commune française du département d'Indre-et-Loire
Qualité de vie à Esves-le-Moutier (37) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Indre-et-Loire, la commune de Esves-le-Moutier (146 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 985 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Esves-le-Moutier, le mètre carré médian est estimé à 1 444 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Indre-et-Loire (1 787 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 61.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 27 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Esves-le-Moutier recense 20 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Esves-le-Moutier un score d'ensemble de 55.7/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Esves-le-Moutier
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'œil de l'éclaireur : que vaut Esves-le-Moutier ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 27% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 11% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 27% en 2028 (classes F+G). C'est 9% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1444€/m² (-19% vs dép.)
À 1444€/m², les prix sont 19% sous la moyenne du département (1787€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 208m² ici, contre seulement 83m² à Razines.
✓Investissement : 8.47% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.47% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (20 équipements)
Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Esves-le-Moutier
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Esves-le-Moutier
📈 Investir à Esves-le-Moutier
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 444€/m²
🏪 Commerces et services à Esves-le-Moutier
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Esves-le-Moutier
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Esves-le-Moutier
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Votre indice d'affinité avec Esves-le-Moutier
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Prix immobilier1444 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services19/100
- • Performance DPE27% passoires
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