Vivre à Espartignac (19)
420 habitants
Vivre à Espartignac (Corrèze) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 19 (Corrèze), la localité de Espartignac offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 420 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 029 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Espartignac implique un budget médian de 1 180 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Corrèze (1 358 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 21.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 35 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Espartignac recense 60 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Espartignac un score d'ensemble de 65.8/100, une destination recommandée tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Espartignac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 029 heures de soleil / an
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Espartignac
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 35% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 14% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 35% en 2028 (classes F+G). C'est -2% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 9.12% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.12% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1180.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Espartignac
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Espartignac
📈 Investir à Espartignac
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 180€/m²
🏪 Commerces et services à Espartignac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Espartignac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Espartignac
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Votre indice d'affinité avec Espartignac
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1180 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE35% passoires
- • Commerces & Services50/100
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