Source : Wikimedia Commons
Vivre à Enquin-lez-Guinegatte (62)
1639 habitants
Ancienne commune française du département du Pas-de-Calais
Tout savoir avant de s'installer à Enquin-lez-Guinegatte en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Pas-de-Calais, Enquin-lez-Guinegatte accueille 1 639 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Enquin-lez-Guinegatte implique un budget médian de 1 333 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 683 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 30.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 22 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Enquin-lez-Guinegatte recense 128 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 4.4 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 63.5/100, Enquin-lez-Guinegatte s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Enquin-lez-Guinegatte
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Enquin-lez-Guinegatte
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1333€/m² (-21% vs dép.)
À 1333€/m², les prix sont 21% sous la moyenne du département (1683€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 225m² ici, contre seulement 26m² à Héricourt.
✓Investissement : 8.59% brut, 7.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.59% brut et seulement 7.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Enquin-lez-Guinegatte
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Enquin-lez-Guinegatte
📈 Investir à Enquin-lez-Guinegatte
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 333€/m²
🏪 Commerces et services à Enquin-lez-Guinegatte
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Enquin-lez-Guinegatte
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Enquin-lez-Guinegatte
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Enquin-lez-Guinegatte
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Votre indice d'affinité avec Enquin-lez-Guinegatte
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Prix immobilier1333 €/m²
- • Performance DPE22% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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