Source : Wikimedia Commons
Qualité de vie à Douzat (16) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 447 habitants recensés, la commune de Douzat s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Charente. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 066 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 824 €/m² à Douzat, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Charente (1 308 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2021 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 42.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Douzat recense 40 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 60.8/100, Douzat s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Douzat
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 066 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.5% de passoires thermiques (F/G)
L'œil de l'éclaireur : que vaut Douzat ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.5% passoires
Seulement 7.5% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.18% brut, 5.1% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.18% brut et seulement 5.1% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1824€/m² (+39% vs dép.)
À 1824€/m², c'est 39% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 164m² ici. Alternative : à Ligné, même budget = 625m² (+461m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Douzat
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Douzat
📈 Investir à Douzat
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 824€/m²
🏪 Commerces et services à Douzat
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Douzat
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Douzat
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Votre indice d'affinité avec Douzat
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE8% passoires
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services37/100
- • Prix immobilier1824 €/m²
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