Source : Wikimedia Commons
Vivre à Donnay (14)
304 habitants
Commune française du département du Calvados
Avis et cadre de vie à Donnay (14) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Calvados, Donnay rassemble 304 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 389 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 425 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 334.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Donnay recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 54.2/100, Donnay s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Un havre de déconnexion abordable à Donnay
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1389€/m² (-43% vs dép.)
À 1389€/m², les prix sont 43% sous la moyenne du département (2425€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 216m² ici, contre seulement 6m² à Montreuil-en-Auge.
✓Investissement : 10.19% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 10.19% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Donnay
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Donnay
📈 Investir à Donnay
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 389€/m²
🏪 Commerces et services à Donnay
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Donnay
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Donnay
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Votre indice d'affinité avec Donnay
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1389 €/m²
- • Performance DPE14% passoires
- • Commerces & Services30/100
- • Écoles & Éducation60/100
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