Source : Wikimedia Commons
Vivre à Dirol (58)
115 habitants
Commune française du département de la Nièvre
Dirol est une village du département 58 comptant 115 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 787€/m² en 2026, en hausse de 37.6% sur 2021 à 2022. La commune dispose de 16 services de proximité. Notre analyse attribue à Dirol un score de qualité de vie de 59.2/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 94% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 38% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 94% en 2028 (classes F+G). C'est 54% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 787€/m² (-18% vs dép.)
À 787€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (961€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 381m² ici, contre seulement 177m² à Marzy.
✓Investissement : 12.37% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 12.37% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (787.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Dirol
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Dirol
📈 Investir à Dirol
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 787€/m²
🏪 Commerces et services à Dirol
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Dirol
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