Vivre à Dénezé-sous-Doué (49)
472 habitants
Qualité de vie à Dénezé-sous-Doué (49) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Maine-et-Loire, Dénezé-sous-Doué accueille 472 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 950 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 570 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Maine-et-Loire (1 890 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 34.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 31 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Dénezé-sous-Doué recense 40 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Dénezé-sous-Doué une note de 64.4/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Dénezé-sous-Doué
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Gaston décrypte Dénezé-sous-Doué
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 31% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 12% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 31% en 2028 (classes F+G). C'est 18% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1570€/m² (-17% vs dép.)
À 1570€/m², les prix sont 17% sous la moyenne du département (1890€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 191m² ici, contre seulement 90m² à Angers.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Dénezé-sous-Doué
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Dénezé-sous-Doué
📈 Investir à Dénezé-sous-Doué
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 570€/m²
🏪 Commerces et services à Dénezé-sous-Doué
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Dénezé-sous-Doué
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Dénezé-sous-Doué
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Votre indice d'affinité avec Dénezé-sous-Doué
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE31% passoires
- • Commerces & Services38/100
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