Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Deluz en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Doubs, Deluz accueille 630 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 972 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 459 €/m² à Deluz, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 892 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 51.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Deluz recense 96 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 8.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Deluz un score d'ensemble de 64.4/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Deluz
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
L'analyse de terrain de Gaston sur Deluz
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Deluz (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1459€/m² (-23% vs dép.)
À 1459€/m², les prix sont 23% sous la moyenne du département (1892€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 206m² ici, contre seulement 26m² à Fuans.
✓Investissement : 7.35% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.35% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Deluz
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Deluz
📈 Investir à Deluz
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 459€/m²
🏪 Commerces et services à Deluz
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Deluz
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Deluz
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE13% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier1459 €/m²
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