Source : Wikimedia Commons
Vivre à Dammarie-en-Puisaye (45)
173 habitants
Commune française du département du Loiret
Avis et cadre de vie à Dammarie-en-Puisaye (45) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 45 (Loiret), la localité de Dammarie-en-Puisaye offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 173 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 951 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Dammarie-en-Puisaye implique un budget médian de 505 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 677 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 32 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Dammarie-en-Puisaye recense 28 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Dammarie-en-Puisaye un score d'ensemble de 62.6/100, une destination recommandée tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Dammarie-en-Puisaye
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Une adresse nature à prix doux : Dammarie-en-Puisaye
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 32% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 13% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 32% en 2028 (classes F+G). C'est 9% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 505€/m² (-70% vs dép.)
À 505€/m², les prix sont 70% sous la moyenne du département (1677€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 594m² ici, contre seulement 91m² à Escrignelles.
✓Investissement : 19.27% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 19.27% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (28 équipements)
Seulement 28 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Dammarie-en-Puisaye
⚡ DPE et passoires thermiques à Dammarie-en-Puisaye
📈 Investir à Dammarie-en-Puisaye
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 505€/m²
🏪 Commerces et services à Dammarie-en-Puisaye
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚡ Bornes de recharge à Dammarie-en-Puisaye
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Dammarie-en-Puisaye
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Votre indice d'affinité avec Dammarie-en-Puisaye
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier505 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE32% passoires
- • Commerces & Services28/100
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