Source : Wikimedia Commons
Vivre à Custines (54)
3136 habitants
Commune française du département de Meurthe-et-Moselle
Avis et cadre de vie à Custines (54) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Meurthe-et-Moselle, Custines rassemble 3 136 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 861 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Custines implique un budget médian de 1 966 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Meurthe-et-Moselle (1 471 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Custines recense 448 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 15.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Custines une note de 66.1/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Custines
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Custines
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.6% passoires
Seulement 4.6% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.92% brut, 5.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.92% brut et seulement 5.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓448 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 448 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1966€/m² (+34% vs dép.)
À 1966€/m², c'est 34% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 153m² ici. Alternative : à Buriville, même budget = 1071m² (+919m²).
Custines face au département (Meurthe-et-Moselle - 54)
Moyennes calculées sur les communes du département 54 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Custines | Moyenne Meurthe-et-Moselle | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 966 €/m² | 1 471 €/m² (585 communes) | +34 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.6 % | 18.1 % (587 communes) | -75 % |
| Faits de délinquance | 15.5 ‰ hab. | 5.7 ‰ hab. (591 communes) | +172 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.7 % | 94.1 % (588 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 22 830 €/an | 23 447 €/an (494 communes) | -3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.5 % | 0.5 % (591 communes) | +4 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 81/100 (310 communes) | +24 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.92%, vacance 4.95%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Custines
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Custines
📈 Investir à Custines
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 966€/m²
🏪 Commerces et services à Custines
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Custines
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Custines
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Custines
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Custines ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Custines
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Performance DPE5% passoires
- • Prix immobilier1966 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Custines avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →