Vivre à Curtil-Vergy (21)
141 habitants
Tout savoir avant de s'installer à Curtil-Vergy en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Côte-d'Or, Curtil-Vergy accueille 141 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 897 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Curtil-Vergy implique un budget médian de 2 418 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Côte-d'Or (1 582 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2021 à 2023), les prix enregistrent une baisse de 36.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Curtil-Vergy recense 20 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 51.5/100, Curtil-Vergy s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Curtil-Vergy
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.7% de passoires thermiques (F/G)
L'analyse de terrain de Gaston sur Curtil-Vergy
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Curtil-Vergy (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.7% passoires
Seulement 6.7% de passoires thermiques — c'est 23% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2418€/m² (+53% vs dép.)
À 2418€/m², c'est 53% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 124m² ici. Alternative : à Origny, même budget = 1215m² (+1091m²).
!Services limités (20 équipements)
Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Peu adapté aux familles : services ou écoles insuffisants.
Top famille en France →🏠 Prix immobilier à Curtil-Vergy
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Curtil-Vergy
📈 Investir à Curtil-Vergy
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 418€/m²
🏪 Commerces et services à Curtil-Vergy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Curtil-Vergy
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Curtil-Vergy
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Votre indice d'affinité avec Curtil-Vergy
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- • Performance DPE7% passoires
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services19/100
- • Prix immobilier2418 €/m²
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