Source : Wikimedia Commons
Vivre à Culles-les-Roches (71)
209 habitants
Commune française du département de Saône-et-Loire
Culles-les-Roches est une village du département 71 comptant 209 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 000€/m² en 2026, en hausse de 55.0% sur 2021 à 2023. La commune dispose de 32 services de proximité. Notre analyse attribue à Culles-les-Roches un score de qualité de vie de 58.9/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 27% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 11% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 27% en 2028 (classes F+G). C'est 0% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.0% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.0% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2000€/m² (+31% vs dép.)
À 2000€/m², c'est 31% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 150m² ici. Alternative : à Bergesserin, même budget = 3000m² (+2850m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Culles-les-Roches
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Culles-les-Roches
📈 Investir à Culles-les-Roches
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 2 000€/m²
🏪 Commerces et services à Culles-les-Roches
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Culles-les-Roches
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Culles-les-Roches
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