Source : Wikimedia Commons
Vivre à Cuis (Marne) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Marne, Cuis rassemble 382 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 820 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 553 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (7 667 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2023), les prix enregistrent une baisse de 21.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 38 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Cuis recense 36 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 62.3/100, Cuis se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Cuis
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Un quotidien à taille humaine à Cuis
Ni trop isolée ni saturée, Cuis offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 38% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 15% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 38% en 2028 (classes F+G). C'est 16% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1553€/m² (-80% vs dép.)
À 1553€/m², les prix sont 80% sous la moyenne du département (7667€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 193m² ici, contre seulement 0m² à Vitry-le-François.
✓Investissement : 7.89% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.89% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Cuis
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Cuis
📈 Investir à Cuis
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 553€/m²
🏪 Commerces et services à Cuis
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Cuis
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Cuis
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Cuis
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Votre indice d'affinité avec Cuis
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE38% passoires
- • Commerces & Services35/100
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