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Fait-il bon vivre à Crozon-sur-Vauvre en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Indre, Crozon-sur-Vauvre rassemble 339 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 989 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 812 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Indre (985 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 35.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 76 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Crozon-sur-Vauvre recense 24 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Crozon-sur-Vauvre une note de 63.4/100. Ce profil convient tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Crozon-sur-Vauvre
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Un havre de déconnexion abordable à Crozon-sur-Vauvre
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 76% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 30% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 76% en 2028 (classes F+G). C'est 51% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 812€/m² (-18% vs dép.)
À 812€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (985€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 369m² ici, contre seulement 168m² à Poinçonnet.
✓Investissement : 10.86% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 10.86% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (24 équipements)
Seulement 24 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (812.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Crozon-sur-Vauvre
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Crozon-sur-Vauvre
📈 Investir à Crozon-sur-Vauvre
Loyer 7€/m²/mois ÷ Prix 812€/m²
🏪 Commerces et services à Crozon-sur-Vauvre
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Crozon-sur-Vauvre
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Crozon-sur-Vauvre
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Votre indice d'affinité avec Crozon-sur-Vauvre
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- • Prix immobilier812 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE76% passoires
- • Commerces & Services24/100
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