Vivre à Cour-l'Évêque (52)
150 habitants
Qualité de vie à Cour-l'Évêque (52) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Haute-Marne, la commune de Cour-l'Évêque (150 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (808 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 24150.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 43 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Cour-l'Évêque recense 24 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 63.6/100, Cour-l'Évêque se positionne comme un choix cohérent tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Cour-l'Évêque
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Cour-l'Évêque
Loin de la cohue urbaine, Cour-l'Évêque cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 43% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 17% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 43% en 2028 (classes F+G). C'est 12% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2€/m² (-100% vs dép.)
À 2€/m², les prix sont 100% sous la moyenne du département (808€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 150000m² ici, contre seulement 30m² à Ecot-la-Combe.
✓Investissement : 5076.0% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 5076.0% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (24 équipements)
Seulement 24 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (2.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Cour-l'Évêque
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Cour-l'Évêque
📈 Investir à Cour-l'Évêque
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 2€/m²
🏪 Commerces et services à Cour-l'Évêque
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Cour-l'Évêque
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Cour-l'Évêque
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Votre indice d'affinité avec Cour-l'Évêque
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier2 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE43% passoires
- • Commerces & Services24/100
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