Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Couloumé-Mondebat en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Gers, Couloumé-Mondebat accueille 201 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 018 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 176 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 690 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 43.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 19 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Couloumé-Mondebat recense 20 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 66.3/100, Couloumé-Mondebat s'adresse tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Couloumé-Mondebat
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 018 heures de soleil / an
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Une adresse nature à prix doux : Couloumé-Mondebat
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1176€/m² (-30% vs dép.)
À 1176€/m², les prix sont 30% sous la moyenne du département (1690€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 255m² ici, contre seulement 21m² à Mirepoix.
✓Investissement : 8.36% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.36% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (20 équipements)
Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1176.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Couloumé-Mondebat
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Couloumé-Mondebat
📈 Investir à Couloumé-Mondebat
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 176€/m²
🏪 Commerces et services à Couloumé-Mondebat
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Couloumé-Mondebat
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Couloumé-Mondebat
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Votre indice d'affinité avec Couloumé-Mondebat
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Prix immobilier1176 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services19/100
- • Performance DPE19% passoires
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