Vivre à Coti-Chiavari (2A)
733 habitants
Faut-il choisir Coti-Chiavari ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 733 habitants recensés, la commune de Coti-Chiavari s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Corse-du-Sud. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 7 643 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Corse-du-Sud (2 837 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 65.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Coti-Chiavari recense 192 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Coti-Chiavari un score d'ensemble de 67.2/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Coti-Chiavari
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Coti-Chiavari
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Coti-Chiavari offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.9% passoires
Seulement 8.9% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 7643€/m² (+169% vs dép.)
À 7643€/m², c'est 169% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 39m² ici. Alternative : à Aullène, même budget = 525m² (+486m²).
!Rentabilité limitée : 2.36% brut
Rendement de seulement 2.36% brut — les prix élevés (7643€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Coti-Chiavari
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Coti-Chiavari
📈 Investir à Coti-Chiavari
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 7 643€/m²
🏪 Commerces et services à Coti-Chiavari
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Coti-Chiavari
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Coti-Chiavari
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Votre indice d'affinité avec Coti-Chiavari
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE9% passoires
- • Commerces & Services76/100
- • Prix immobilier7643 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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