Vivre à Côte-d'Arbroz (74)
361 habitants
Tout savoir avant de s'installer à Côte-d'Arbroz en 2026 : avis et analyse
Au sein de Haute-Savoie, la commune de Côte-d'Arbroz (361 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 951 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 6 376 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Haute-Savoie (4 221 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 35.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 17.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Côte-d'Arbroz recense 72 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Côte-d'Arbroz un score d'ensemble de 58.7/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Un quotidien à taille humaine à Côte-d'Arbroz
Ni trop isolée ni saturée, Côte-d'Arbroz offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 6376€/m² (+51% vs dép.)
À 6376€/m², c'est 51% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 47m² ici. Alternative : à Vailly, même budget = 119m² (+72m²).
!Rentabilité limitée : 3.24% brut
Rendement de seulement 3.24% brut — les prix élevés (6376€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Côte-d'Arbroz
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Côte-d'Arbroz
📈 Investir à Côte-d'Arbroz
Loyer 17€/m²/mois ÷ Prix 6 376€/m²
🏪 Commerces et services à Côte-d'Arbroz
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Côte-d'Arbroz
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Côte-d'Arbroz
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Votre indice d'affinité avec Côte-d'Arbroz
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Performance DPE15% passoires
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier6376 €/m²
- • Commerces & Services56/100
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