Source : Wikimedia Commons
Vivre à Cordebugle (14)
168 habitants
Commune française du département du Calvados
Fait-il bon vivre à Cordebugle en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 14 (Calvados), la localité de Cordebugle offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 168 concitoyens. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 030 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Calvados (2 425 €/m²). Sur la période récente (2023 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 223.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 30 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Cordebugle recense 16 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Cordebugle un score d'ensemble de 49.6/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'analyse de terrain de Gaston sur Cordebugle
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Cordebugle (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 30% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 12% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 30% en 2028 (classes F+G). C'est 9% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2030€/m² (-16% vs dép.)
À 2030€/m², les prix sont 16% sous la moyenne du département (2425€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 148m² ici, contre seulement 6m² à Montreuil-en-Auge.
✓Investissement : 6.38% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.38% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Cordebugle
Évolution du prix médian au m² (2023 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Cordebugle
📈 Investir à Cordebugle
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 030€/m²
🏪 Commerces et services à Cordebugle
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Cordebugle
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services13/100
- • Performance DPE30% passoires
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