Source : Wikimedia Commons
Vivre à Conand (01)
135 habitants
Commune française du département de l'Ain
Fait-il bon vivre à Conand en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 01 (Ain), la localité de Conand offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 135 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 957 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Conand, le mètre carré médian est estimé à 1 602 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 400 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 30.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 59 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Conand recense 20 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Conand une note de 50.0/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Gaston décrypte Conand
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 59% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 24% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 59% en 2028 (classes F+G). C'est 42% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1602€/m² (-33% vs dép.)
À 1602€/m², les prix sont 33% sous la moyenne du département (2400€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 187m² ici, contre seulement 31m² à Giron.
✓Investissement : 7.54% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.54% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (20 équipements)
Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Conand
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Conand
📈 Investir à Conand
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 602€/m²
🏪 Commerces et services à Conand
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Conand
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Conand
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Votre indice d'affinité avec Conand
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services18/100
- • Performance DPE59% passoires
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