Source : Wikimedia Commons
Vivre à Civrac-sur-Dordogne (33)
227 habitants
Commune française du département de la Gironde
Fait-il bon vivre à Civrac-sur-Dordogne en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Gironde, Civrac-sur-Dordogne rassemble 227 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 129 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 310 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 304 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2022), les prix enregistrent une hausse de 71.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 17 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Civrac-sur-Dordogne recense 44 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 59.1/100, Civrac-sur-Dordogne s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Civrac-sur-Dordogne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 129 heures de soleil / an
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Civrac-sur-Dordogne
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1310€/m² (-43% vs dép.)
À 1310€/m², les prix sont 43% sous la moyenne du département (2304€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 229m² ici, contre seulement 24m² à Lège-Cap-Ferret.
✓Investissement : 11.25% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 11.25% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Civrac-sur-Dordogne
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Civrac-sur-Dordogne
📈 Investir à Civrac-sur-Dordogne
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 310€/m²
🏪 Commerces et services à Civrac-sur-Dordogne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Civrac-sur-Dordogne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Civrac-sur-Dordogne
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Civrac-sur-Dordogne
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Votre indice d'affinité avec Civrac-sur-Dordogne
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1310 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services41/100
- • Performance DPE17% passoires
Comparer Civrac-sur-Dordogne avec une autre ville
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