Quel est le prix immobilier à Civrac-sur-Dordogne ?

Le prix médian à Civrac-sur-Dordogne est de 1 310€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Civrac-sur-Dordogne ?

Civrac-sur-Dordogne obtient un score de qualité de vie de 59.1/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Civrac-sur-Dordogne ?

17.3% des logements à Civrac-sur-Dordogne sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Civrac-sur-Dordogne ?

Civrac-sur-Dordogne compte 227 habitants.

Quel est le revenu moyen à Civrac-sur-Dordogne ?

Le revenu médian des ménages à Civrac-sur-Dordogne est de 18 980 €/an.

L'eau est-elle potable à Civrac-sur-Dordogne ?

L'eau à Civrac-sur-Dordogne affiche une conformité globale de 100%.

Quelles écoles à Civrac-sur-Dordogne ?

Civrac-sur-Dordogne dispose de 1 école maternelle.

Quel est le climat à Civrac-sur-Dordogne ?

Civrac-sur-Dordogne bénéficie de 2129 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Civrac-sur-Dordogne, 33 - Qualité de vie et cadre de vie

Civrac-sur-Dordogne (33) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Civrac-sur-Dordogne (33)

227 habitants

Commune française du département de la Gironde

Site officiel

Civrac-sur-Dordogne est une village du département 33 comptant 227 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 310€/m² en 2026, en hausse de 71.9% sur 2021 à 2022. La commune dispose de 44 services de proximité. Notre analyse attribue à Civrac-sur-Dordogne un score de qualité de vie de 59.1/100, considéré comme bon.

59.1

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 310€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

17% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

44 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

18 980€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 310€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

12.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

17% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

0.0% de logements vacants (11)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

—

Services & Économie

Services

44 services • 1 maternelle

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

216 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

—

Environnement

0.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

100

Qualité eau

100% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

2 129h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

18 980€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

—

Couverture réseau

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

—

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1310€/m² (-43% vs dép.)

À 1310€/m², les prix sont 43% sous la moyenne du département (2304€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 229m² ici, contre seulement 24m² à Lège-Cap-Ferret.

✓Investissement : 11.25% brut, 0% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 11.25% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.