Source : Wikimedia Commons
Vivre à Chevry-sous-le-Bignon (45)
227 habitants
Commune française du département du Loiret
Faut-il choisir Chevry-sous-le-Bignon ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Loiret, la commune de Chevry-sous-le-Bignon (227 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 951 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 323 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Loiret (1 677 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 63.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 39 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Chevry-sous-le-Bignon recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 50.6/100, Chevry-sous-le-Bignon s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Chevry-sous-le-Bignon
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'analyse de terrain de Gaston sur Chevry-sous-le-Bignon
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Chevry-sous-le-Bignon (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 39% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 16% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 39% en 2028 (classes F+G). C'est 16% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.23% brut, 0.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.23% brut et seulement 0.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2323€/m² (+39% vs dép.)
À 2323€/m², c'est 39% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 129m² ici. Alternative : à Dammarie-en-Puisaye, même budget = 594m² (+465m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Chevry-sous-le-Bignon
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Chevry-sous-le-Bignon
📈 Investir à Chevry-sous-le-Bignon
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 323€/m²
🏪 Commerces et services à Chevry-sous-le-Bignon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Chevry-sous-le-Bignon
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Chevry-sous-le-Bignon
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Votre indice d'affinité avec Chevry-sous-le-Bignon
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE39% passoires
- • Prix immobilier2323 €/m²
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