Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Chéroy (89) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Yonne (89), Chéroy se structure comme une bourg résidentiel qui compte 1 728 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 930 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Chéroy, le mètre carré médian est estimé à 1 835 €, se situant au-dessus de la moyenne de Yonne (1 279 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 12.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Chéroy recense 288 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 33.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Chéroy une note de 61.8/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Chéroy
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'œil de l'éclaireur : que vaut Chéroy ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.9% passoires
Seulement 11.9% de passoires thermiques — c'est 22% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓288 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 288 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1835€/m² (+44% vs dép.)
À 1835€/m², c'est 44% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 163m² ici. Alternative : à Tissey, même budget = 1091m² (+927m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Chéroy
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Chéroy
📈 Investir à Chéroy
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 835€/m²
🏪 Commerces et services à Chéroy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Chéroy
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Chéroy
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Chéroy
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services83/100
- • Prix immobilier1835 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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